149 063 €
Bien
AURAY
56400
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
AURAY (56400)
Jardin
AURAY! Terrain constructible d'environ 415m². Hors lotissement. Libre de constructeur. Viabilisation et raccordement au tout à l'égout en bordure. Honoraires à charge acquéreur : 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 063 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 098 €
Prix net vendeur
141 965 €
Frais de notaire
+11 562 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 625 €
Capital à emprunter
160 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 970 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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