16 500 €
Bien
12 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
1 375
€/m²
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Bien • 12 m²
AURAY (56400)
Copropriété
154 lots
Calme
Garage
A 15 minutes à pied de la gare, emplacement stratégique et de premier choix pour cet emplacement de parking extérieur situé au calme et dans une résidence. Les informations sur les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-786 €
Prix net vendeur
15 714 €
Frais de notaire
+2 755 €
Émoluments
478 €
Droits & taxes
927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 255 €
Capital à emprunter
19 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 19 404 € | 2 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 123 €/mois | 373 €/mois | 22 140 € | 4 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 6 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 87 €/mois | 264 €/mois | 26 100 € | 8 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
1 584 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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