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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Découvrez ce terrain à Auray, au cœur d’une ville dynamique et très recherchée du Morbihan. Idéalement située entre Vannes et Lorient, Auray bénéficie d’un emplacement stratégique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 459 228 € | 47 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 481 560 € | 69 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 110 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 156 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 206 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURAY
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427 500 € | 3 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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T6 BRECH
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T8 PLUNERET
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425 500 € | 2 745 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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T5 BRECH
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424 000 € | 2 904 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T8 PLUNERET
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424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 BONO
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432 000 € | 3 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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436 900 € | 3 034 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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436 900 € | 3 034 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |