Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à pied des commerces, services et commodités du centre-ville d'Auray, cette charmante maison des années 30 o...
13 Rue du Parco Malio 56400 Auray
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 371 868 € | 38 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 167 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AURAY
|
345 840 € | 3 358 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 AURAY
|
346 000 € | 2 983 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMERGAT
|
345 500 € | 2 879 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMERGAT
|
345 500 € | 2 879 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUMERGAT
|
345 500 € | 2 879 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 AURAY
|
346 368 € | 2 886 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRECH
|
346 500 € | 2 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
347 369 € | 2 995 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUGOUMELEN
|
347 500 € | 3 022 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 AURAY
|
349 006 € | 3 293 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T7 AURAY
|
339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 AURAY
|
339 900 € | 3 237 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUMERGAT
|
339 264 € | 2 851 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |