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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Dans la charmante ville d'Auray, un terrain exceptionnel de 305m² est actuellement disponible à l'achat. Ce terrain, idéalement situé, offre une opportunité unique de s'installer d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 432 516 € | 44 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 453 480 € | 65 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 491 940 € | 104 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 147 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 191 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20b Rue Hoche | 555 000 € | 142 m² | 3 908 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Pierre Calloch | 393 460 € | 130 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 37 Pl De La Republique | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl Du Boceno | 630 000 € | 142 m² | 4 437 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Neuve | 790 000 € | 141 m² | 5 603 € |
| 28/03/2025 | 2 All Henri Queffelec | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 14/03/2025 | 96 Av Du Gal De Gaulle | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 14/02/2025 | 29 Av Jean Jaures | 503 425 € | 140 m² | 3 596 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Adjudant Redien | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Amiral Coude | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue Du Four Mollet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 24/12/2024 | 17 Rue Philippe Vannier | 350 620 € | 132 m² | 2 656 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Madame Mole | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Des Magnolias | 524 100 € | 132 m² | 3 970 € |