516 645 €
Bien
168 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 075
€/m²
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Créer un compte gratuit516 645 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
AURAY (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 602 €
Prix net vendeur
492 043 €
Frais de notaire
+35 574 €
Émoluments
5 194 €
Droits & taxes
29 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 219 €
Capital à emprunter
552 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 554 484 € | 57 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 581 400 € | 84 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 630 720 € | 133 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 685 680 € | 188 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 742 500 € | 245 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
22 176 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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