547 699 €
Bien
188 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
2 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 699 €
Bien • 6 pièces • 188 m²
AURAY (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 699 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 081 €
Prix net vendeur
521 618 €
Frais de notaire
+37 602 €
Émoluments
5 477 €
Droits & taxes
30 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 301 €
Capital à emprunter
585 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 996 €/mois | 21 200 €/mois | 587 664 € | 60 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 616 200 € | 89 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 668 520 € | 141 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 726 720 € | 199 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 260 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
24 816 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-2 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible