268 175 €
Bien
94 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
2 853
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
AURAY (56400)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
Uniquement chez Human Immobilier ! En impasse, à pieds de toutes les commodités, cette maison vous propose un bel espace de vie de 45 m², 3 chambres dont 1 au RDC. Salle de bains e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 770 €
Prix net vendeur
255 405 €
Frais de notaire
+19 343 €
Émoluments
2 925 €
Droits & taxes
15 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 518 €
Capital à emprunter
287 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 29 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 43 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 69 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 127 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
12 408 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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