331 400 €
Bien
104 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 187
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
AURAY (56400)
Jardin
Sur un terrain de 393m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 104m². Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de plus de 36m² Une suite parentale WC indépendant Une Buanderie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 781 €
Prix net vendeur
315 619 €
Frais de notaire
+23 473 €
Émoluments
3 502 €
Droits & taxes
18 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 873 €
Capital à emprunter
354 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 356 328 € | 36 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 373 680 € | 54 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 85 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
13 728 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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