897 000 €
Bien
228 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit897 000 €
Bien • 8 pièces • 228 m²
AURAY (56400) • Saint-Goustan
Construction
1982
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A DEUX PAS DE SAINT-GOUSTAN - BEAUX VOLUMES.Implantée dans un cadre naturel et à deux pas du port de Saint-Goustan, cette maison familiale de 228 m² vous séduira par ses volumes gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
897 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 714 €
Prix net vendeur
854 286 €
Frais de notaire
+60 419 €
Émoluments
8 667 €
Droits & taxes
50 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
957 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
957 419 €
Capital à emprunter
957 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 444 €/mois | 34 679 €/mois | 961 296 € | 99 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 400 €/mois | 25 455 €/mois | 1 008 000 € | 146 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 093 680 € | 232 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 1 188 720 € | 327 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 1 287 300 € | 425 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
30 096 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-3 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible