293 440 €

AURAY 56400

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

293 440 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces

AURAY (56400)

Terrain 105 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 293 440 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 973 €

Prix net vendeur 279 467 €

Frais de notaire +20 994 €

Émoluments 3 156 €

Droits & taxes 16 488 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 314 434 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 314 434 €

Capital à emprunter 314 434 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 758 €/mois	11 388 €/mois	315 672 €	32 682 €	3,15%
10 ans	2 759 €/mois	8 361 €/mois	331 080 €	48 090 €	3,20%
15 ans	1 995 €/mois	6 045 €/mois	359 100 €	76 110 €	3,30%
20 ans	1 627 €/mois	4 930 €/mois	390 480 €	107 490 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 409 €/mois	4 270 €/mois	422 700 €	139 710 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 850 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, AURAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, AURAY ↘ -6.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, AURAY

3 056-3 206€

84j

3 480-3 630€

154j

3 798-3 948€

140j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).