445 284 €
Bien
160 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
2 783
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
AURAY (56400)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m² offrant le parfait équilibre entre une vie en centre-ville et le luxe d'un environnement paisible et serein. Vous profiterez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 284 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 204 €
Prix net vendeur
424 080 €
Frais de notaire
+30 912 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 196 €
Capital à emprunter
476 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 162 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
21 120 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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