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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 326 m², exposé plein sud pour une belle luminosité toute la journée. Écoles, commerces de proximité et transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 46 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 67 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURAY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONO
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414 000 € | 4 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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412 000 € | 3 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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412 000 € | 3 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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412 000 € | 3 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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419 200 € | 3 918 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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407 800 € | 4 338 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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423 000 € | 3 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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423 000 € | 3 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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423 600 € | 3 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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423 600 € | 3 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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424 900 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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424 900 € | 3 695 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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424 900 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Per Jakez Helias | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Sombreuil | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Du Grand Chene | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Barbara | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Sombreuil | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Neuve | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 30/04/2025 | 37 Pl De La Republique | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Amiral Coude | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Du Doc Laennec | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Louise Michel | 366 000 € | 85 m² | 4 306 € |
| 18/02/2025 | 2 Pl Madame De Sevigne | 346 700 € | 101 m² | 3 433 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De Treulen | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 29/01/2025 | 20 All Max Jacob | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |