839 900 €
Bien
150 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
5 599
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
AURAY (56400)
Jardin
Garage
DPE
C
Au cÅ“ur d'un quartier résidentiel recherchée d'Auray, cette maison des années 30 aux prestations de qualités vous offre un bel espace de vie de plus de 60 m², 4 chambres dont 1 su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 995 €
Prix net vendeur
799 905 €
Frais de notaire
+56 690 €
Émoluments
8 146 €
Droits & taxes
47 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
896 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
896 590 €
Capital à emprunter
896 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 717 €/mois | 32 476 €/mois | 900 228 € | 93 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 1 205 400 € | 398 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
19 800 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-4 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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