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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement de type T4 avec jardin situé à proximité de la gare d'Auray, comprenant : entrée, séjour, cuisine, buanderie, couloir, trois chambres, salle de bains, WC. Garage et par...
2 Rue Georges Moizan 56400 Brech
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURAY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRECH
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272 480 € | 3 206 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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271 900 € | 3 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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277 025 € | 3 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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277 025 € | 3 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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T4 AURAY
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277 025 € | 3 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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277 113 € | 3 421 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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T6 AURAY
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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T4 AURAY
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262 260 € | 3 198 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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262 260 € | 3 198 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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262 260 € | 3 198 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Du Belzic | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Chateau | 239 330 € | 85 m² | 2 816 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 05/11/2024 | 46 Quai Neuf | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 04/11/2024 | 9 Pl De La Republique | 356 730 € | 78 m² | 4 573 € |
| 25/10/2024 | 88 Rue Amiral Coude | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Drezen | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Sablen | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 26/09/2024 | 121b Rue Abbe Philippe Le Gall | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Du Drezen | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 06/09/2024 | 54 Rue Louis Billet | 259 600 € | 66 m² | 3 933 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |