571 541 €
Bien
202 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
2 829
€/m²
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Créer un compte gratuit571 541 €
Bien • 8 pièces • 202 m²
AURAY (56400)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 216 €
Prix net vendeur
544 325 €
Frais de notaire
+39 160 €
Émoluments
5 695 €
Droits & taxes
32 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 701 €
Capital à emprunter
610 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 300 €/mois | 22 121 €/mois | 613 200 € | 63 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 642 960 € | 93 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 147 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 758 160 € | 208 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 271 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
26 664 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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