Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé entre VANNES et LORIENT, à AURAY, à proximité de la Gare, dans une Résidence sécurisée, un appartement entièrement rénové avec goût comprenant : une entrée avec placard, une ...
54 Rue Louis Billet 56400 Auray
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b61Pv Actuel
|
252 000 € | - |
|
#aoI3A
|
249 300 € | -1,1% |
|
#aoKQ9
|
249 300 € | -1,1% |
|
#aoKV3
|
249 300 € | -1,1% |
|
#aC0pO
|
254 980 € | +1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AURAY
|
252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
249 300 € | 3 835 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
249 300 € | 3 777 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
249 300 € | 3 835 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
254 980 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
255 100 € | 3 865 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
255 134 € | 4 050 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
255 134 € | 4 050 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
255 134 € | 4 050 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 10/02/2025 | 21 Pl Notre Dame | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 209 525 € | 62 m² | 3 379 € |
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/12/2024 | 66 Av Du President Wilson | 171 500 € | 47 m² | 3 649 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Du Belzic | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Amiral Coude | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |