323 403 €
Bien
110 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 403 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
AURAY (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Belle opportunité dans le centre d'Auray, profitez des dernières opportunités sur ce lotissement dans le centre d'Auray. Les magasins et la mer à quelques minutes. . Une maison spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 403 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 400 €
Prix net vendeur
308 003 €
Frais de notaire
+22 951 €
Émoluments
3 429 €
Droits & taxes
18 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 354 €
Capital à emprunter
346 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 347 760 € | 36 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 364 680 € | 52 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 83 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 118 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 153 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
14 520 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible