790 390 €
Bien
223 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 544
€/m²
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Créer un compte gratuit790 390 €
Bien • 7 pièces • 223 m²
AURAY (56400)
Copropriété
2 lots
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Rareté en hypercentre - Maison de caractère d'environ 223m² avec cour privative. Située en plein coeur de la ville, découvrez cette somptueuse maison de caractère de 223.20 m² (loi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 638 €
Prix net vendeur
752 752 €
Frais de notaire
+53 456 €
Émoluments
7 694 €
Droits & taxes
44 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 846 €
Capital à emprunter
843 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 086 €/mois | 30 564 €/mois | 847 224 € | 87 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 129 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
29 436 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-3 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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