239 220 €
Bien
55 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
4 349
€/m²
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Créer un compte gratuit239 220 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
AURAY (56400)
Copropriété
135 lots
Balcon
Garage
Situé en plein coeur d'AURAY, ce bel appartement de 55 m² avec balcon, cave et parking privatif vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Agencement fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 391 €
Prix net vendeur
227 829 €
Frais de notaire
+17 452 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 672 €
Capital à emprunter
256 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 216 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 113 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
7 260 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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