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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 338 m²
Auray - Ancien corps de ferme réhabilité en 1988 comprenant une habitation principale de 254 m², deux logements indépendants de 42 m² chacun, une grange de 34 m² Le bâtiment princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 260 €/mois | 34 121 €/mois | 945 840 € | 98 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 991 800 € | 143 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 076 040 € | 228 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 1 169 760 € | 321 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 1 266 600 € | 418 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 270 à 405 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 1 185 600 € | 320 m² | 3 705 € |
| 07/10/2024 | 56 Av Du President Wilson | 1 145 000 € | 306 m² | 3 742 € |
| 24/05/2024 | 7 Pl Gabriel Deshayes | 894 000 € | 388 m² | 2 304 € |