Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
Situé en plein centre-ville d’Auray, ce grand studio de 40 m² au premier étage, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une pièce principale lumineuse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 436 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AURAY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AURAY
|
133 580 € | 3 515 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
133 580 € | 3 515 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
133 580 € | 3 515 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
133 580 € | 3 515 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUGOUMELEN
|
133 000 € | 3 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
138 000 € | 3 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
131 780 € | 3 468 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
131 780 € | 3 468 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
131 780 € | 3 468 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T1 AURAY
|
141 000 € | 3 711 € | 38 m² | 1 | Voir |
|
T1 AURAY
|
141 000 € | 3 711 € | 38 m² | 1 | Voir |
|
T1 AURAY
|
141 000 € | 3 711 € | 38 m² | 1 | Voir |
|
T1 AURAY
|
141 000 € | 3 711 € | 38 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Bourdeloye | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |