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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À vendre – Charmant appartement meublé de 40 m² à Auray Situé à Auray centre-ville, cet appartement de 40 m², au 2ᵉ étage sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AURAY
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189 021 € | 4 726 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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191 990 € | 4 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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191 990 € | 4 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PLUNERET
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194 200 € | 4 414 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 AURAY
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 AURAY
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184 625 € | 3 846 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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184 625 € | 3 846 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PLUNERET
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184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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182 000 € | 4 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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199 990 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLUNERET
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200 200 € | 4 550 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLUNERET
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200 200 € | 4 550 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Rue De Keriolet | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Gohler | 103 850 € | 31 m² | 3 350 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Guenan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 12/03/2025 | 21 Av Pierre Dugor | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Du Belzic | 292 650 € | 29 m² | 10 091 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Lionel Huette | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |