366 800 €

AURAY 56400

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366 800 €

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Appartement T3 • 3 pièces

AURAY (56400)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 366 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 467 €

Prix net vendeur 349 333 €

Frais de notaire +25 786 €

Émoluments 3 826 €

Droits & taxes 20 610 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 392 586 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 392 586 €

Capital à emprunter 392 586 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 693 €/mois	14 221 €/mois	394 212 €	40 885 €	3,15%
10 ans	3 444 €/mois	10 436 €/mois	413 280 €	59 953 €	3,20%
15 ans	2 491 €/mois	7 548 €/mois	448 380 €	95 053 €	3,30%
20 ans	2 031 €/mois	6 155 €/mois	487 440 €	134 113 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 759 €/mois	5 330 €/mois	527 700 €	174 373 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 309 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, AURAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, AURAY

3 500-3 650€

64j

3 818-3 968€

69j

3 967-4 117€

117j

4 281-4 431€

117j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).