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Créer un compte gratuitTerrain • 373 m²
En hyper Centre Ville ,Terrain à bâtir d'une superficie de 373 m² Situé en Zone UAA du Plan local d'urbanisme Possibilité de reprise du permis de construite autorisant une construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 507 360 € | 73 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 116 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 598 320 € | 164 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 648 000 € | 214 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 298 à 447 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 1 185 600 € | 320 m² | 3 705 € |
| 07/10/2024 | 56 Av Du President Wilson | 1 145 000 € | 306 m² | 3 742 € |
| 24/05/2024 | 7 Pl Gabriel Deshayes | 894 000 € | 388 m² | 2 304 € |