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## Projet Maison + Terrain à Auradé 32600 Prix total : 410 400 €, hors frais annexes Découvrez un projet d'exception au cœur de la commune d'Auradé, 32600. Offrant une habitation c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 441 084 € | 45 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 462 480 € | 67 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 106 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 150 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 198 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 200 Imp D'engargalide | 342 050 € | 130 m² | 2 631 € |
| 15/05/2025 | 374 Rte De Bonrepos | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 15/10/2024 | 303 Rte Du Bassioue | 385 500 € | 162 m² | 2 380 € |