199 900 €
T6
83 m²
AUQUAINVILLE
14140
+49%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 6 pièces • 83 m²
AUQUAINVILLE (14140)
Terrain
1 040 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
10 956 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUQUAINVILLE ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUQUAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue Marcel Gambier Livarot | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 05/12/2025 | 2276 Rte Du Val Raquet Mout Hub | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 03/11/2025 | 931 Rte De La Moissandiere Fervaqu | 218 500 € | 102 m² | 2 142 € |
| 22/10/2025 | 786 Rue Des Belles Places Cheffrev | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 21/10/2025 | 1494 Rue Des Belles Places Cheffrev | 191 000 € | 81 m² | 2 358 € |
| 14/10/2025 | 141 Che Des Ruettes Fervaques | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 15/09/2025 | 61 Rue Mal Foch | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Chasles | 23 000 € | 71 m² | 324 € |
| 28/08/2025 | 1073 Che Des Longs Champs Cheffrevi | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 27/08/2025 | 18 Che De La Cour Hardouin Germ | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 01/08/2025 | 5093 Rte De Trun | 176 000 € | 77 m² | 2 286 € |
| 31/07/2025 | 185 Rte De Caudemone Auquainville | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 25/07/2025 | 2370 Rte De La Morinaie Meulles | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 108 Rue Des Mares Meulles | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue Jean-jacques Leprince | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |