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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 150 m²
Située à quelques kilomètres de Saint-Pierre-en-Auge (toutes commodités) et à moins d’une heure des plages normandes, cette propriété, de plusieurs maisons, incarne à elle seule l’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 654 Rue Du Pont Aux Bretons | 644 417 € | 153 m² | 4 212 € |
| 19/05/2025 | 359 Che Du Lieu Petit Auquainville | 273 350 € | 143 m² | 1 912 € |
| 31/03/2025 | 235 Rte Des Autels St Bazile | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 28/03/2025 | 109 Che Du Lieu Petit Auquainville | 309 350 € | 155 m² | 1 996 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue Delaplanche | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De Neuville | 291 000 € | 130 m² | 2 238 € |
| 02/01/2025 | 151 Che Cour Hebert Germain | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 21/12/2024 | 2592 Rte De Castillon | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 12/12/2024 | 454 Imp Du Bosc Autru Meulles | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/12/2024 | 2309 Rte De Trun | 153 000 € | 165 m² | 927 € |
| 04/12/2024 | 1149 Rte De Saint Michel De Livet | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 06/11/2024 | 2431 Rte De La Boissiere | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 25/10/2024 | 1396 Av De Neuville | 467 550 € | 144 m² | 3 247 € |
| 15/10/2024 | 3227 Rte Des Loges | 232 500 € | 121 m² | 1 921 € |
| 14/08/2024 | 4779 Rte Des Perrees Varins | 120 000 € | 140 m² | 857 € |