233 708 €
T5
91 m²
AUNEUIL
60390
+11%
vs marché
2 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 708 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
AUNEUIL (60390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 708 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 129 €
Prix net vendeur
222 579 €
Frais de notaire
+17 092 €
Émoluments
2 610 €
Droits & taxes
13 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 800 €
Capital à emprunter
250 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
12 012 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNEUIL ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUNEUIL
|
231 900 € | 2 108 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNEUIL
|
236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUNEUIL
|
219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUNEUIL
|
216 900 € | 2 106 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNEUIL
|
215 420 € | 2 342 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNEUIL
|
215 420 € | 2 342 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUTEUIL
|
199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 6 Bois Ple | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 10/01/2025 | 52 Imp Du Caillois | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 27/12/2024 | 101 Rue De La Cuesta | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 19/11/2024 | 41 Grand Bailly | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 07/11/2024 | 509 Rue Rene Duchatel | 184 000 € | 92 m² | 2 000 € |
| 10/10/2024 | 212 Rue De Friancourt | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 04/09/2024 | 25 All Des Pins | 122 000 € | 79 m² | 1 544 € |
| 09/08/2024 | 519 Rue Du Moulin | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 26/07/2024 | 61 Imp Marinet | 312 600 € | 103 m² | 3 035 € |
| 08/07/2024 | 70 Rue Du Stade | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 03/05/2024 | 239 Rue Du Merisier Noir | 177 500 € | 82 m² | 2 165 € |
| 11/12/2023 | 281 Rue Du Bel Air | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/10/2023 | 785 Rue Du Bouriffle | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 11/10/2023 | 22 Rte De Gisors | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 31/08/2023 | 150 Rue Du Lac | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |