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349 965 €
Bien 188 m²
AUNEAU 28700
N/A vs marché
1 862 €/m²

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349 965

Bien • 6 pièces • 188 m²

AUNEAU (28700)
Niveaux 3
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 349 965 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 665 €
Prix net vendeur 333 300 €
Frais de notaire +24 686 €
Émoluments 3 672 €
Droits & taxes 19 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 651 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 651 €
Capital à emprunter 374 651 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 478 €/mois 13 570 €/mois 376 152 € 38 967 € 3,15%
10 ans 3 287 €/mois 9 961 €/mois 394 440 € 57 255 € 3,20%
15 ans 2 377 €/mois 7 203 €/mois 427 860 € 90 675 € 3,30%
20 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 465 120 € 127 935 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
24 816 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b8hep Actuel
349 965 € -
#ayRNc
349 965 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).