259 132 €
T5
134 m²
AUNEAU
28700
-12%
vs marché
1 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 132 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
AUNEAU (28700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 132 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 159 €
Prix net vendeur
247 973 €
Frais de notaire
+18 834 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 966 €
Capital à emprunter
277 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
17 688 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNEAU ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AUNEAU
1 516-1 666€
118j
1 822-1 972€
97j
1 980-2 130€
181j
2 145-2 295€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BEVILLE LE COMTE
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T7 DENONVILLE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 1 Rue De La Chesnaye | 237 900 € | 110 m² | 2 163 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Texier Gallas | 273 200 € | 132 m² | 2 070 € |
| 26/02/2025 | 53b Rue De La Resistance | 247 750 € | 113 m² | 2 192 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 10/02/2025 | 36 Rue Du Bois De Fourche | 319 000 € | 143 m² | 2 231 € |
| 07/02/2025 | 6b Rue Du Point Du Jour | 260 450 € | 127 m² | 2 051 € |
| 04/02/2025 | 35 Rue De Chartres | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Des Fremonts | 300 200 € | 120 m² | 2 502 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue Carnot | 288 500 € | 147 m² | 1 963 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Anciens Combat D Afn | 284 400 € | 144 m² | 1 975 € |
| 03/12/2024 | 9 Le Bois De Jolivet | 104 160 € | 130 m² | 801 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Floralies | 299 000 € | 123 m² | 2 431 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue De La Chesnaye | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 23/07/2024 | 3 Imp Du 18 Octobre 1870 | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |
| 20/06/2024 | 38b Rue Du Four A Chaux | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |