214 000 €
T4
74 m²
AUNEAU
28700
+11%
vs marché
2 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
AUNEAU (28700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
9 768 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUNEAU ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUNEAU
2 043-2 193€
181j
2 181-2 331€
115j
2 293-2 443€
252j
2 779-2 929€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VOISE
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43 Grande Rue D'equillemont | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 29/03/2025 | 5b Rue Jean Moulin | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Septiers | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 06/03/2025 | 9 All Des Semoirs | 219 200 € | 92 m² | 2 383 € |
| 10/01/2025 | 59 Rue De Chartres | 154 900 € | 56 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 6 All Des Semoirs | 188 250 € | 92 m² | 2 046 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Texier Gallas | 181 100 € | 71 m² | 2 551 € |
| 10/09/2024 | 35 Rue Louis Marcille | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Des Nonains | 242 700 € | 86 m² | 2 822 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Du Bois De Fourche | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Des Nonains | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Saint Remy | 199 500 € | 68 m² | 2 934 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Armand Lefebvre | 147 100 € | 62 m² | 2 373 € |
| 30/05/2024 | 77 Rue Marceau | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |