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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A 2 PAS DE LA GARE ! Beau plain pied comprenant séjour, cuisine équipée ouverte, un bel espace de vie d'environ 40 m². Vous disposez également d'un espace détente ou d'une pièce de...
1bis Rue de la Gare 28700 Roinville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUNEAU ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUNEAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKHOa Actuel
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225 000 € | - |
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#a7njQ
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229 000 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 UMPEAU
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T6 UMPEAU
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228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUNEAU
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228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 UMPEAU
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228 800 € | 1 939 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 AUNEAU
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228 900 € | 2 026 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCOURVILLE
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINVILLE
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 DENONVILLE
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229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DENONVILLE
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T4 AUNAY SOUS AUNEAU
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUNEAU
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43 Grande Rue D'equillemont | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 14/06/2025 | 1 Rue De La Chesnaye | 237 900 € | 110 m² | 2 163 € |
| 16/04/2025 | 30 Rue De Chateaudun | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 29/03/2025 | 5b Rue Jean Moulin | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Septiers | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Bergeries | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 06/03/2025 | 9 All Des Semoirs | 219 200 € | 92 m² | 2 383 € |
| 26/02/2025 | 53b Rue De La Resistance | 247 750 € | 113 m² | 2 192 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue Des Erables | 332 000 € | 101 m² | 3 287 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Emile Labiche | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 04/02/2025 | 35 Rue De Chartres | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Des Fremonts | 300 200 € | 120 m² | 2 502 € |
| 20/12/2024 | 6 All Des Semoirs | 188 250 € | 92 m² | 2 046 € |
| 13/12/2024 | 7 Ham De La Fontaine St-maur | 243 380 € | 101 m² | 2 410 € |