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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
L'Élégance Familiale - Maison T7 de 158 m² avec 5 Chambres État Neuf Grand Parking Accroche : La Vie de Famille Idéale, Sans Aucun Travaux Découvrez cette magnifique maison de maço...
20 Chemin de Barbainville 28700 Santeuil
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE GUE DE LONGROI
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308 000 € | 2 081 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINVILLE
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310 000 € | 1 606 € | 193 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ARDELU
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298 000 € | 1 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINVILLE
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325 000 € | 2 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINVILLE
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325 000 € | 2 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AUNAY SOUS AUNEAU
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292 000 € | 1 973 € | 148 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue Texier Gallas | 273 200 € | 132 m² | 2 070 € |
| 10/02/2025 | 36 Rue Du Bois De Fourche | 319 000 € | 143 m² | 2 231 € |
| 07/02/2025 | 6b Rue Du Point Du Jour | 260 450 € | 127 m² | 2 051 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue Carnot | 288 500 € | 147 m² | 1 963 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Anciens Combat D Afn | 284 400 € | 144 m² | 1 975 € |
| 03/12/2024 | 9 Le Bois De Jolivet | 104 160 € | 130 m² | 801 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue De La Chesnaye | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 20/06/2024 | 38b Rue Du Four A Chaux | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 11/04/2024 | 3 Pl De La Cour Pavee | 336 950 € | 153 m² | 2 202 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 136 000 € | 150 m² | 907 € |
| 15/01/2024 | 51 Rue Des Carrieres | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |
| 06/11/2023 | 45 Rue Saint Remy | 239 000 € | 126 m² | 1 897 € |
| 21/08/2023 | 17 Rue Du Pont | 535 900 € | 180 m² | 2 977 € |
| 26/07/2023 | 33 Le Bois De Jolivet | 228 000 € | 134 m² | 1 701 € |