213 000 €
T7
131 m²
AUNAY SUR ODON
14260
+7%
vs marché
1 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 7 pièces • 131 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
Terrain
308 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
17 292 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AUNAY SUR ODON ↘ -2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 2 Che Des Muriers Roucamps | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue De Caen - Aunay Sur Odon | 217 000 € | 149 m² | 1 456 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Des Bleuets - Aunay | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Postil Roucamps | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue De L Eglise - Aunay Odon | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 3 Che De L'abbaye Saint Etienne | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 20/02/2025 | 5813 Rue De Villers - Aunay Odon | 203 400 € | 151 m² | 1 347 € |
| 30/12/2024 | 5108 Moulin Roucamps Le Plessis | 434 000 € | 140 m² | 3 100 € |
| 26/11/2024 | 8 Pl L Hotel De Ville - Aunay | 154 375 € | 136 m² | 1 135 € |
| 17/10/2024 | 5437 La Faucterie - Aunay Odon | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De L Odon - Aunay Odon | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 19/09/2024 | 5b Rue De L Eglise - Aunay Odon | 152 000 € | 142 m² | 1 070 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De Courvaudon - Aunay | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 263 500 € | 125 m² | 2 108 € |
| 03/09/2024 | 2 Imp Du Bois - Bauquay | 25 000 € | 125 m² | 200 € |