109 990 €
T5
110 m²
AUNAY SUR ODON
14260
-47%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 990 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
Terrain
90 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 736 €
Prix net vendeur
105 254 €
Frais de notaire
+9 044 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 034 €
Capital à emprunter
119 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
14 520 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNAY SUR ODON ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNAY SUR ODON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Rte De La Peugerie Ondefontain | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 09/05/2025 | 2 Che Des Muriers Roucamps | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 21b Rue De Vire - Aunay Sur Odon | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Des Bleuets - Aunay | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Des Pres De L Odon - Aunay | 206 500 € | 88 m² | 2 347 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue De L Eglise - Aunay Odon | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du Parc - Aunay Sur Odon | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 03/01/2025 | 1 Imp La Chesnaie Ondefontaine | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte Du Manoir - Campandre | 185 052 € | 96 m² | 1 928 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/10/2024 | 6003 Quaye - Ondefontaine | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De L Odon - Aunay Odon | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De Courvaudon - Aunay | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 263 500 € | 125 m² | 2 108 € |
| 03/09/2024 | 2 Imp Du Bois - Bauquay | 25 000 € | 125 m² | 200 € |