149 000 €
T3
57 m²
AUNAY SOUS AUNEAU
28700
+12%
vs marché
2 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
AUNAY SOUS AUNEAU (28700) • Aunay-sous-Auneau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
7 524 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 23 Rue De La Vallee | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De Paris | 188 750 € | 42 m² | 4 494 € |
| 11/10/2024 | 32 Rue Jacques Sevestre | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 07/10/2024 | 39 Rue Du Petit Mont | 185 950 € | 69 m² | 2 695 € |
| 04/05/2024 | 16 Rue Du Petit Moulin | 269 800 € | 74 m² | 3 646 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue De La Tordiere | 136 400 € | 52 m² | 2 623 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue De La Poterie | 191 400 € | 46 m² | 4 161 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue De La Vallee | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 14/09/2023 | 22 Rue De Paris | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Du Petit Mont | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue Du Petit Mont | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue De La Tordiere | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 12/04/2023 | 5752 Le Camp | 5 352 392 € | 70 m² | 76 463 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue Des Groseilliers | 185 750 € | 66 m² | 2 814 € |