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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Nichée au cœur du village, cette maison spacieuse de 145 m² à rénover vous offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 12 Rue De La Levade | 76 000 € | 125 m² | 608 € |
| 04/12/2024 | 31 Rue De La Charente | 111 900 € | 122 m² | 917 € |
| 09/08/2024 | 1 Rte De Villefagnan | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 25/06/2024 | 1 Imp De La Combe Augier | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Eglise Chenommet | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 30/10/2023 | 7b Rue Basse Bayers | 93 000 € | 140 m² | 664 € |