304 159 €
T5
147 m²
AUMUR
39410
+8%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 159 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
AUMUR (39410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 159 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 098 €
Prix net vendeur
291 061 €
Frais de notaire
+21 789 €
Émoluments
3 267 €
Droits & taxes
17 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 948 €
Capital à emprunter
325 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 327 264 € | 33 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 343 200 € | 49 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 111 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
19 404 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUMUR
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/08/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 227 350 € | 154 m² | 1 476 € |