32 400 €
Bien
1 m²
AUMEVILLE LESTRE
50630
N/A
vs marché
32 400
€/m²
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Bien • 1 m²
AUMEVILLE LESTRE (50630)
Jardin
Ancienne grange de près de 30m², avec terrain sur le devant et à l'arrière (terrain d'une surface totale de près de 200m²). Certificat d'urbanisme positif pour une transformation e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 543 €
Prix net vendeur
30 857 €
Frais de notaire
+3 849 €
Émoluments
679 €
Droits & taxes
1 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 249 €
Capital à emprunter
36 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 36 372 € | 3 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 38 160 € | 5 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 41 400 € | 8 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 15 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,41%
132 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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