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385 000 €
T7 200 m²
AUMETZ 57710
N/A vs marché
1 925 €/m²

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Maison • 7 pièces • 200 m²

AUMETZ (57710)
Terrain 382 m²
Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable Chauffage gaz
DPE C 115 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

Grande Maison Familiale de 200 m² – 7 pièces, Jardin et Garage – Aumetz Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme pour accueillir toute votre famille Ce...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 808 €
Prix net vendeur 370 192 €
Frais de notaire +27 217 €
Émoluments 4 026 €
Droits & taxes 21 841 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 412 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 412 217 €
Capital à emprunter 412 217 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 936 €/mois 14 958 €/mois 414 624 € 43 629 € 3,20%
10 ans 3 625 €/mois 10 985 €/mois 435 000 € 64 005 € 3,25%
15 ans 2 625 €/mois 7 955 €/mois 472 500 € 101 505 € 3,35%
20 ans 2 142 €/mois 6 491 €/mois 514 080 € 143 085 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
26 400 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).