111 500 €
T3
55 m²
AUMETZ
57710
N/A
vs marché
2 027
€/m²
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Créer un compte gratuit111 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
AUMETZ (57710)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
105 687 €
Frais de notaire
+9 075 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 575 €
Capital à emprunter
120 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 121 296 € | 12 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 18 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 55 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
7 260 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% moins cher