170 900 €

T2 44 m²

AUMETZ 57710

N/A vs marché

3 884 €/m²

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170 900 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²

NEUF

AUMETZ (57710)

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

Soyez le premier à vivre chez vous ! Appartement T2 lot 108 - Surface : 44.23 m² environ - Étage : 1 - Stationnement : Place attitrée dans le parking extérieur (N° P06) Atouts de c...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 170 900 €

Honoraires agence (~6,0%) -9 674 €

Prix net vendeur 161 226 €

Frais de notaire +12 884 €

Émoluments 2 022 €

Droits & taxes 9 512 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 183 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 183 784 €

Capital à emprunter 183 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 197 €/mois	6 658 €/mois	184 548 €	19 143 €	3,15%
10 ans	1 612 €/mois	4 885 €/mois	193 440 €	28 035 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 166 €/mois	3 533 €/mois	209 880 €	44 475 €	3,30%
20 ans	955 €/mois	2 894 €/mois	229 200 €	63 795 €	3,45%
25 ans	832 €/mois	2 521 €/mois	249 600 €	84 195 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,40%

5 808 €/an

Rendement net

2,10%

après charges

Cashflow

-747 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 484 €/an

Charges copro. NR 264 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 407 €/an

GLI (2,5%) 145 €/an

Vacance locative 484 €/an

Total charges 1 934 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).