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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Maison 4 faces pleine de charme, située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, cette mais...
58 Avenue de la Gare 34230 Saint-Pargoire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 529 452 € | 54 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 555 240 € | 80 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 234 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEX6v Actuel
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493 000 € | - |
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#ax34k
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530 000 € | +7,5% |
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#avKqx
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449 000 € | -8,9% |
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#aww7r
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449 000 € | -8,9% |
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#aEpYB
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449 000 € | -8,9% |
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#alWXF
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530 000 € | +7,5% |
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#aLh2j
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449 000 € | -8,9% |
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#aPPEW
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493 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9209 Arnet | 375 000 € | 207 m² | 1 812 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 21/10/2023 | 10 Rue Des Luques | 577 616 € | 144 m² | 4 011 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 2 Imp Des Loriots | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Des Luques | 323 300 € | 144 m² | 2 245 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Louis Feuillade | 293 808 € | 159 m² | 1 848 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue Jean Vigo | 504 200 € | 147 m² | 3 430 € |