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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
A38906GUB34 - Jolie maison vigneronne avec terrasse proximité Pézenas, mer, Montpellier et Béziers. 97 m² habitables, grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUMES ↗ +5.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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266 000 € | 2 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Four | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 26/07/2023 | 2b Rue Du Champ Du Noyer | 264 800 € | 90 m² | 2 942 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Des Ecoles | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |