180 370 €
T5
95 m²
AUMALE
76390
+46%
vs marché
1 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 370 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
AUMALE (76390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 589 €
Prix net vendeur
171 781 €
Frais de notaire
+13 608 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 978 €
Capital à emprunter
193 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 29 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
12 540 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMALE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUMALE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUMALE
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183 000 € | 1 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLECOURT
|
170 970 € | 1 800 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMALE
|
190 300 € | 1 812 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLOIS
|
169 800 € | 1 787 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHEMONT
|
166 910 € | 1 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMALE
|
158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMALE
|
158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONTEVILLE
|
157 000 € | 1 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORIENNE
|
155 872 € | 1 457 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Louis Pasteur | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 22/10/2024 | 1052 Rue De Rivery | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 86 m² | 1 471 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Hamel | 245 120 € | 113 m² | 2 169 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Claude Damois | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Bel Air | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Jean Baptiste Charcot | 235 600 € | 93 m² | 2 533 € |
| 12/07/2024 | 5483 Rue Du Onze Novembre | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 17/04/2024 | 4b Av Du Marechal Foch | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 20/12/2023 | 5 Rue Jean Hermitand | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 09/12/2023 | 15 Rue Du Bailliage | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |