151 122 €
Bien
114 m²
AULT
80460
N/A
vs marché
1 326
€/m²
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Créer un compte gratuit151 122 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
VIAGER
AULT (80460) • Ault
Niveaux
3
Chauffage électrique
DPE
D
230 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
VIAGER LIBRE F84ans - AULT 80 Devenez propriétaire dans la Baie de Somme et à 200m de la mer ! Ensemble immobilier 2 appartements libre d'occupation en très bon état T4 93m² Studio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 122 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 196 €
Prix net vendeur
143 926 €
Frais de notaire
+11 697 €
Émoluments
1 856 €
Droits & taxes
8 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 819 €
Capital à emprunter
162 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 17 179 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 25 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 40 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 56 503 € | 3,45% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
15 048 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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