106 510 €
Bien
82 m²
AULT
80460
N/A
vs marché
1 299
€/m²
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Créer un compte gratuit106 510 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
AULT (80460) • Ault
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 072 €
Prix net vendeur
101 438 €
Frais de notaire
+8 783 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 293 €
Capital à emprunter
115 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 115 920 € | 12 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 17 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 997 € | 3,45% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,16%
10 824 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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