92 886 €
Bien
24 m²
AULT
80460
N/A
vs marché
3 870
€/m²
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Créer un compte gratuit92 886 €
Bien • 2 pièces • 24 m²
AULT (80460) • Ault
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 886 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 423 €
Prix net vendeur
88 463 €
Frais de notaire
+7 893 €
Émoluments
1 324 €
Droits & taxes
5 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 779 €
Capital à emprunter
100 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 35 059 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
3 168 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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