171 598 €
T5
114 m²
AULT
80460
-49%
vs marché
1 505
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 114 m²
VIAGER
AULT (80460) • Ault
Chauffage électrique
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VIAGER LIBRE H83 F 84ans - AULT 80 Devenez propriétaire dans la Baie de Somme et à 200m de la mer ! Ensemble immobilier 2 appartements libre d'occupation en très bon état T4 93m² S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 598 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 171 €
Prix net vendeur
163 427 €
Frais de notaire
+13 035 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 633 €
Capital à emprunter
184 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 231 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
15 048 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher